Pollution des sols : prix de la dépollution
Qu'est-ce qu'une pollution des sols ?
La pollution des sols est un enjeu environnemental majeur qui touche aussi bien les zones urbaines que rurales. Elle résulte principalement de l’activité humaine : industrie, agriculture intensive, stockage de déchets, usage d’hydrocarbures ou produits chimiques…
Un sol pollué peut avoir des conséquences graves sur la santé humaine, les écosystèmes et les nappes phréatiques. Dans le cadre de projets de construction, de réhabilitation ou de cessation d’activité, il est essentiel d’identifier ces pollutions, d’évaluer les risques et de planifier une dépollution adaptée. La gestion des sites et sols pollués s’inscrit dans une démarche de développement durable et de protection de l’environnement.
Pollution des sols par les hydrocarbures
Les hydrocarbures représentent l’une des principales sources de contamination des sols en France. Fuites de cuves de fioul, déversements accidentels de carburant, pollutions liées à d’anciens garages ou stations-service : les causes sont nombreuses.
Les hydrocarbures légers (essence, fioul, kérosène) ou lourds (huiles, goudrons) s’infiltrent dans le sol, pouvant atteindre les eaux souterraines. Ces polluants organiques présentent des risques pour la santé (cancérogénicité, toxicité chronique) et nécessitent une gestion spécifique dans les projets de réaménagement ou de vente de terrains.
📌 Bon à savoir : la pollution par hydrocarbures est souvent détectée lors d’un diagnostic de pollution des sols, obligatoire dans certains cas (vente d’un ancien site ICPE, demande de permis de construire, etc.).
Étendue des risques liés aux hydrocarbures
Altération de la biodiversité locale et appauvrissement de la faune microbienne des sols.
Risques d’inflammabilité et d’explosivité pour certains composés volatils.
Infiltration lente mais continue dans les nappes, avec effets irréversibles.
Dépollution des sols : prix
Le coût d’une dépollution des sols dépend de nombreux paramètres :
Type de polluants présents (hydrocarbures, solvants, métaux lourds…)
Étendue et profondeur de la contamination
Méthode de traitement choisie (in situ, ex situ, excavation…)
Accessibilité du site (zone urbaine dense, friche isolée…)
Volume des terres contaminées à traiter ou excaver
En moyenne, voici les fourchettes de prix constatées :
Type d'intervention
Coût estimé
| Étude et diagnostic pollution |
| Dépollution légère (in situ) |
| Excavation + traitement hors site |
| Dépollution complète d’un site ICPE |
| 2 000 à 15 000 € |
| 50 à 200 €/m³ |
| 150 à 400 €/m³ |
| 50 000 à 500 000 € selon la surface |
Ces prix sont indicatifs : un devis précis nécessite une étude de sol approfondie et un plan de gestion conforme à la réglementation.
Dépollution sols hydrocarbures : prix
Pour une pollution par hydrocarbures, le coût de dépollution varie selon la nature du produit, la profondeur de la pollution et la technique utilisée :
Bioremédiation (in situ) : 80 à 150 €/m³ – méthode biologique lente, mais économique.
Pompage-écrémage des nappes polluées : 100 à 300 €/m³ – pour les hydrocarbures flottants.
Excavation et traitement en centre spécialisé : 200 à 400 €/m³ – en cas de forte contamination.
💡 Le traitement des hydrocarbures nécessite parfois plusieurs mois de suivi et d’analyses post-traitement pour garantir la conformité des sols et des nappes.
Autres frais à anticiper
Surveillance environnementale après les travaux (forages de contrôle, mesures des vapeurs…)
Éventuels surcoûts liés à la gestion de terres excavées classées comme déchets dangereux.
Honoraires d’un bureau d’études certifié pour le suivi et la maîtrise d’ouvrage environnementale.
Conclusion
La pollution des sols, notamment par les hydrocarbures, peut avoir un impact significatif sur vos projets d’aménagement ou de cession. Pour sécuriser votre terrain, une démarche encadrée est indispensable : diagnostic, plan de gestion, estimation des coûts, et mise en œuvre des travaux de dépollution.
👉 Notre bureau d’étude en environnement vous accompagne dans vos démarches.