PERL Environnement | Bureau d'étude en environnement

Diagnostic de Pollution des Sols

Pourquoi réaliser un diagnostic ?

L’héritage industriel peut laisser des traces indésirables sur nos sols pollués et engendrer des risques sanitaires ainsi que des nuisances environnementales. Afin d’assurer une gestion des sites rigoureuse et de garantir la mise en sécurité pour la santé humaine et l’environnement, il est indispensable de réaliser un diagnostic de pollution complet. Notre bureau d’études en environnement vous propose une évaluation approfondie des sites et sols pollués en s’appuyant sur une méthodologie certifiée et conforme aux exigences du code de l’environnement.

Objectifs du diagnostic pollution des sols

Protéger la santé et l’environnement

En identifiant les contaminants tels que les hydrocarbures, les métaux lourds (plomb, cadmium, mercure, arsenic, etc.), les produits chimiques et les polluants organiques, nous évaluons l’état du site et des milieux affectés (incluant les nappes phréatiques).

Assurer la compatibilité avec l’usage futur du terrain

Que ce soit pour un projet de construction, un changement d’usage ou la réhabilitation d’anciens sites industriels et de friches industrielles, notre diagnostic permet de vérifier la compatibilité entre la qualité du sol et les usages envisagés (ICPE, permis de construire).

Optimiser la valorisation et la requalification

En définissant les sources de pollution, les rejets et en proposant des mesures de dépollution des sols et de remise en état, nous facilitons la réutilisation des terrains pour des projets urbains ou industriels, tout en respectant les exigences environnementales.

Réduire les impacts financiers et juridiques

Grâce à une démarche transparente et un accompagnement avec les organismes tels que l’ADEME, notre diagnostic vous aide à anticiper les risques et à prévenir les sanctions pour non-respect des obligations d’information.

Méthodologie du diagnostic pollution des sols

Phase 1 : Étude Historique et Documentaire

  • Analyse documentaire et inventaires
    Nous réalisons une étude de sol en collectant toutes les informations disponibles (études mémorielles, documents historiques, relevés géologiques et hydrogéologiques) afin d’établir l’état des milieux et de recenser les sources de pollution.

Phase 2 : Caractérisation Technique

  • Prélèvements, sondages et analyses
    Des forages et prélèvements (sols, eaux souterraines, gaz du sol…) sont réalisés afin d’obtenir un état de pollution précis du terrain. Les analyses en laboratoire permettent d’identifier les polluants (hydrocarbures, métaux, substances chimiques toxiques, organiques, etc.) et d’établir un schéma conceptuel de la contamination.
  • Interprétation des résultats et plan de gestion
    Nous procédons à une analyse des risques environnementaux et élaborons un plan de gestion qui inclut des mesures pour le traitement des sols et la remédiation du site. Ces mesures constructives et techniques garantissent une mise en sécurité du site.

Cadre Réglementaire et Normes

Notre démarche s’appuie sur les réglementations nationales et les normes certifiées, notamment :

  • Les exigences du code de l’environnement
  • Loi Alur
  • La norme NF X 31-620 relative à l’étude des sols et à la phase de diagnostic
  • Certification LNE Sites et Sols Pollués et OPQIBI
  • Pratiques conformes aux recommandations du BRGM et de l’ADEME

Cas pratiques

Exemple 1 : Reconversion d’une ancienne imprimerie en logement collectif

Diagnostic historique et investigations in situ ayant mis en évidence des concentrations résiduelles en solvants chlorés. Adaptation du projet avec radier ventilé et zone tampon paysagère.

Exemple 2 : Vente d’une friche commerciale en zone urbaine

Réalisation d’une mission d’investigation simplifiée en phase de cession, pour lever les doutes sur l’état du sol et obtenir une attestation de conformité avant transaction.

Nos services en diagnostic pollution des sols

  • Etudes préliminaires (A100 à A130)

  • Investigations (A200 à A270)

  • Plans de gestion (A320, A330)

  • Assistance à la réhabilitation et au suivi post-travaux

  • Appui à la régularisation administrative (PC, cessation d’activité ICPE, etc.)

Conclusion : Sécurisez vos projets avec un diagnostic conforme et stratégique

Notre diagnostic pollution des sols est essentiel pour tout projet d’aménagement, qu’il s’agisse d’une demande de permis de construire, d’un acte de vente ou de la gestion d’installations classées (ICPE). En tant que maître d’ouvrage ou exploitant, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé assurant la prévention des risques et la gestion optimale des terrains pollués.

Grâce à notre expertise, nous vous garantissons un accompagnement complet, incluant l’étude de sol, la remise en état des sites, ainsi que la mise en œuvre de mesures correctives (décontamination, confinement, réhabilitation).
Nous intervenons également pour la gestion des sites, le traitement des sols et la réhabilitation des terrains, afin de sécuriser l’environnement pour les riverains et les futurs usagers, tout en respectant les impératifs de la protection de l’environnement.

Contactez notre équipe pour obtenir un devis personnalisé et découvrir comment notre diagnostic de pollution des sols peut assurer la sécurité, la qualité environnementale et la valorisation de votre terrain dans le cadre de vos projets d’aménagement ou de construction.