PERL Environnement, votre bureau d’étude en environnement, vous accompagne tout au long de vos projets de déconstruction, dépollution et de diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets). Que vous soyez maître d’ouvrage ou maître d’œuvre, nous vous proposons des services d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) et de maîtrise d’œuvre (MOE) pour garantir le respect des délais, des budgets et des exigences environnementales de vos projets. Nos prestations vous assurent une gestion optimale des risques environnementaux et une parfaite conformité avec les normes réglementaires en vigueur.
Suivi stratégique des chantiers, analyse des offres, CCTP, sélection des entreprises et anticipation des risques.
De l’étude à la réception : diagnostics PEMD, plans, permis de construire et suivi de chantier pour garantir une opération maîtrisée.
Plan de Gestion, essais de traitement, études de projet : une maîtrise technique complète pour dimensionner vos travaux.
Le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) est une étude obligatoire avant toute démolition ou réhabilitation lourde d’un bâtiment. Il vise à recenser les matériaux présents sur site, à identifier les filières de valorisation ou d’élimination et à favoriser le réemploi dans une logique d’économie circulaire.
Le diagnostic PEMD est requis avant démolition partielle ou totale d’un bâtiment de plus de 1 000 m², ou de tout bâtiment ayant accueilli une activité industrielle ou agricole, quel que soit son volume. Il doit être réalisé en amont des travaux, dès la phase de conception.
Le diagnostic amiante vise à repérer uniquement les matériaux contenant de l’amiante. Le diagnostic PEMD, quant à lui, couvre tous les matériaux, équipements et déchets présents, afin de planifier leur tri, valorisation, élimination ou réemploi, y compris les matériaux inertes non dangereux.
Un diagnostic PEMD comprend :
Un inventaire détaillé des matériaux et équipements,
Une analyse des possibilités de réemploi ou de recyclage,
Un plan de gestion des flux de déchets issus de la déconstruction,
Des recommandations techniques pour le tri à la source.
Le diagnostic doit être effectué par un professionnel compétent et indépendant, comme un bureau d’étude en environnement spécialisé en déconstruction. Il doit disposer de compétences en bâtiment, déchets, économie circulaire et réglementation environnementale.
Le coût d’un diagnostic PEMD dépend de la taille du bâtiment, de sa complexité, et de la diversité des matériaux à analyser. En moyenne, il faut prévoir :
Entre 1 200 € et 3 000 € HT pour un bâtiment tertiaire ou industriel de taille moyenne,
Jusqu’à 5 000 € ou plus pour les projets de grande ampleur ou complexes (sites ICPE, friches…).
Il permet d’anticiper la gestion des déchets, de réduire les coûts de traitement, de favoriser le réemploi, et de garantir la conformité réglementaire. C’est une étape essentielle pour obtenir un permis de démolir, sécuriser les appels d’offres, et limiter l’empreinte environnementale du chantier.
Oui. Depuis juillet 2023, le diagnostic PEMD doit être intégré au dossier de permis de démolir dans les cas concernés. Il est également exigé par les maîtres d’ouvrage publics dans le cadre des marchés de travaux.
Un diagnostic PEMD reste valable 3 ans, à condition qu’il n’y ait pas eu de modification majeure du bâtiment ou de son usage entre-temps. Passé ce délai, une mise à jour est recommandée, notamment en cas de report du chantier.
