PERL Environnement | Bureau d'étude en environnement

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URGENCE

Reconversion de friche industrielle & sites pollués

Redonner vie à vos terrains

Sécuriser, transformer, valoriser vos friches

La reconversion d’une friche industrielle est une opportunité économique et territoriale, mais elle s’accompagne d’enjeux environnementaux complexes. Pollution des sols, eaux souterraines ou gaz du sol, incertitudes techniques ou réglementaires : pour éviter les imprévus, chaque étape du projet doit s’appuyer sur une étude environnementale robuste.

PERL Environnement vous accompagne avec une approche progressive conforme à la norme NFX 31-620, intégrant diagnostic, expertise indépendante et stratégie de gestion.

Objectifs de l’étude dans un projet de reconversion

  • Identifier et maîtriser les risques environnementaux,

  • Apporter une vision claire aux décideurs, financeurs et autorités,

  • Adapter le projet aux contraintes du site,

  • Définir un plan de gestion conforme et optimisé,

  • Respecter les exigences réglementaires tout en maîtrisant les coûts.

Nos missions sur mesure selon l’avancement du projet

Mission XPER : Tierce Expertise

  • Analyse critique des études existantes,
  • Identification des incertitudes et points faibles,
  • Préconisations pour compléter ou ajuster le diagnostic.

Mission DIAG : Diagnostic de pollution

  • Diagnostic de pollution des sols (a minima), (A200)

  • Diagnostic complémentaire sur les eaux souterraines, gaz du sol, etc. (A210, A220, A230)

  • Interprétation des résultats et recommandations de gestion ou poursuite d’investigations. (A270) 

Mission PG : Plan de gestion environnementale

  • Évaluation quantitative des risques sanitaires (EQRS) pour garantir la compatibilité du site avec l’usage futur et identifier les éventuelles mesures de gestion du risque sanitaire, (A320)
  • Identification des options de gestion et réalisation d’un bilan coûts-avantages, (A330)
  • Élaboration d’un Plan de gestion clair, adapté, réglementairement conforme.
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Une étude globale pour anticiper les défis

En combinant expertise environnementale, analyse sanitaire et gestion opérationnelle, nous vous permettons de :

  • Sécuriser votre projet dès les études préalables,

  • Prévenir les blocages réglementaires ou techniques,

  • Intégrer les enjeux de coût, de délais et d’acceptabilité dans votre planification.

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FAQ

Les friches industrielles présentent souvent des pollutions anciennes (hydrocarbures, solvants, métaux lourds…). Une étude environnementale permet de sécuriser la réutilisation du site, de définir les risques sanitaires et d’identifier les actions nécessaires avant tout aménagement.

  • Incompatibilité avec l’usage futur (habitat, école…)

  • Risques sanitaires pour les usagers

  • Surcoûts imprévus en phase travaux (dépollution, confinement…)

  • Blocage du permis de construire sans plan de gestion conforme

Une étude SSP permet d’anticiper ces freins.

Le dernier exploitant ICPE est en principe responsable, mais en cas de changement de propriétaire, la responsabilité peut être transférée. Il est donc indispensable d’identifier la nature et l’étendue des pollutions avant achat ou aménagement.

Elle comprend plusieurs phases :

  • Mission XPER : expertise des données existantes

  • Mission DIAG : investigations terrains (forages, analyses…)

  • Mission PG : plan de gestion environnementale

Ces étapes garantissent une reconversion sécurisée, conforme à la réglementation.

Oui, sous conditions. Certains projets de reconversion peuvent bénéficier de subventions, notamment dans le cadre de la politique de zéro artificialisation nette (ZAN). Un diagnostic SSP bien structuré est souvent un prérequis à ces aides.

Oui, à condition de :

  • Réaliser un diagnostic pollution des sols

  • Démontrer la compatibilité sanitaire avec l’usage futur

  • Déployer un plan de réhabilitation technique et réglementaire

C’est le rôle de l’étude SSP et du plan de gestion.